UNE MAISON 5 pièces — 268 000 €

45 RUE ANATOLE FRANCE 59150 WATTRELOS
Vendu le 16 juillet 2025
3 309 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 268 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain317 m²
Prix/m²3 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AC84
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044076. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 869 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Touquet-Saint-Gérard

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
18%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 830 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

ILEVIA25

Arrêts les plus proches

Vieux BureauILEVIA182 m
Vieux BureauILEVIA234 m
PotenteILEVIA256 m
Saint GerardILEVIA275 m
Saint GerardILEVIA277 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,1% évolution globale
242 000 €prix moyen
2025
268 000 €
3 309 EUR/m² +24,1% Vente actuelle
2022
216 000 €
2 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
177 605 €
2 400 EUR/m²307 m2025
74 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
3 025 EUR/m²98 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
268 000 €
3 309 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir

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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
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1

1 logement257 m²1
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3

1 logement1
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1

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Permis de construire oct. 2025

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1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

45 logements3 002 m²1