UNE MAISON 5 pièces — 121 000 €
471 RUE EDOUARD LALO 59111 BOUCHAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²1 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle D915
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro915
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043976. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouchain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bouchain (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouchain
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Mouvement de Terrain01/06/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A13
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 413
Arrêts les plus proches
CLG DE L'OSTREVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4265 m
CLG DE L'OSTREVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4265 m
BOUCHAIN - College de l'ostrevantRHDF-59-P3A275 m
BOUCHAIN - College de l'ostrevantRHDF-59-P3A275 m
BOUCHAIN OSTREVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4379 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+245,7% évolution globale
78 000 €prix moyen
2025
121 000 €
1 494 EUR/m² +245,7% Vente actuelle 2016
35 000 €
432 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOUCHAIN
21permis récents
253logements autorisés
12 229 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement24 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements219 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
38 logements2 549 m²1
Declaration prealable août 2022
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement99 m²1