UNE MAISON 4 pièces — 410 800 €
37 BD GAMBETTA 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 800 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²3 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AI248
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043866. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galoubies
Revenus
26 050 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
T2C46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Cité Centre EnfanceT2C88 m
GaloubiesT2C97 m
Chamalières GaloubiesT2C101 m
GaloubiesT2C106 m
Cité Centre EnfanceT2C119 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
519 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,5% évolution globale
394 745 €prix moyen
2025
410 800 €
3 735 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2019
378 690 €
3 443 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (642)
Santé298 · 22 m
Services publics218 · 50 m
Commerces76 · 21 m
Enseignement18 · 349 m
Sport/Loisirs18 · 33 m
Transports8 · 297 m
Tourisme6 · 706 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie286 m · Public
Médico-social
Etablissement Médico-Social Public les Galoubies317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Aristide Briand632 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand667 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1