UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 870 €

15 RUE JULES GUESDE 18100 VIERZON
Vendu le 12 décembre 2025
1 693 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 870 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DV142
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043864. Sources et méthode

Contexte du quartier

974 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +73,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villages

Revenus

20 550 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
9%Cadres
Population active981
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 414 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4118
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4

Arrêts les plus proches

VillageRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
VillageRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
VillageRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m
Le GreletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
Le GreletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41133 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-17,6% évolution globale
88 706 €prix moyen
2025
77 870 €
1 693 EUR/m² -10,0% Vente actuelle
2025
86 500 €
1 802 EUR/m² -2,8%
2024
89 000 €
1 978 EUR/m² +17,1%
2024
76 000 €
1 810 EUR/m² -41,5%
2023
130 000 €
1 806 EUR/m² +18,2%
2023
110 000 €
1 746 EUR/m² +25,7%
2022
87 500 €
1 902 EUR/m² +15,9%
2022
75 500 €
1 798 EUR/m² -6,2%
2022
80 500 €
1 917 EUR/m² +0,6%
2022
80 000 €
1 739 EUR/m² +1,7%
2021
78 700 €
1 711 EUR/m² +2,9%
2021
76 500 €
1 663 EUR/m² -23,5%
2021
100 000 €
1 389 EUR/m² +52,7%
2020
65 500 €
1 560 EUR/m² -1,6%
2020
66 532 €
1 358 EUR/m² -5,0%
2020
70 000 €
1 458 EUR/m² -41,7%
2019
120 000 €
1 644 EUR/m² +16,5%
2017
103 000 €
1 431 EUR/m² +19,1%
2017
86 500 €
2 060 EUR/m² -8,9%
2016
95 000 €
2 065 EUR/m² +18,8%
2015
80 000 €
1 739 EUR/m² -21,5%
2015
101 854 €
2 214 EUR/m² +3,9%
2015
98 000 €
1 885 EUR/m² +3,7%
2014
94 500 €
2 148 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
86 500 €
1 802 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
38 000 €
974 EUR/m²181 m2025
39 m²
Voir
54%
UN APPARTEMENT · 3p
49 000 €
961 EUR/m²1.7 km2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (153)

Services publics67 · 42 m
Santé34 · 19 m
Commerces19 · 26 m
Enseignement14 · 126 m
Sport/Loisirs12 · 163 m
Transports4 · 64 m
Tourisme3 · 336 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire André Luberne165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fay Parmentier195 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif426 m · Privé
Médico-social
Institut soins educ. polyhandicapés426 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maurice Caron650 m · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1