UN APPARTEMENT 3 pièces — 49 000 €
2 RUE MOLIERE 18100 VIERZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DM252
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040551. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 802 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois d'Yèvre
Revenus
17 740 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
32%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vierzon (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,23%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vierzon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
ForumRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41139 m
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ForumRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41144 m
ForumRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41144 m
ForumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+226,7% évolution globale
53 333 €prix moyen
2025
49 000 €
961 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2023
45 000 €
882 EUR/m² +650,0% 2022
6 000 €
-80,6% 2022
31 000 €
705 EUR/m² -86,9% 2022
237 000 €
1 162 EUR/m² +315,8% 2020
57 000 €
479 EUR/m² +338,5% 2020
13 000 €
260 EUR/m² -51,9% 2019
27 000 €
529 EUR/m² +80,0% 2018
15 000 €
200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics172 · 66 m
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Tourisme5 · 164 m
Transports5 · 405 m
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Ecole maternelle Jules Vallès127 m · Public
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Collège privé Notre-Dame389 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame402 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chateau507 m · Public
Permis de construire Commune de VIERZON
357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement215 m²1