UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
43 RUE RES LES HAUTS DE GREZES 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HV133
Contenance21 510 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043589. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
109 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,7% évolution globale
77 944 €prix moyen
2025
105 500 €
968 EUR/m² +17,2% 2025
90 000 €
1 667 EUR/m² -30,8% 2025
130 000 €
1 566 EUR/m² +154,9% Vente actuelle 2025
51 000 €
1 159 EUR/m² -15,7% 2024
60 500 €
1 315 EUR/m² -49,5% 2024
119 900 €
1 738 EUR/m² +76,3% 2024
68 000 €
1 259 EUR/m² +44,7% 2024
47 000 €
1 306 EUR/m² -60,8% 2024
119 900 €
1 427 EUR/m² +81,7% 2024
66 000 €
1 222 EUR/m² +17,1% 2023
56 350 €
805 EUR/m² -57,8% 2023
133 500 €
1 608 EUR/m² +50,0% 2023
89 000 €
1 072 EUR/m² +54,9% 2023
57 450 €
1 222 EUR/m² -52,1% 2022
120 000 €
1 500 EUR/m² +12,1% 2022
107 000 €
1 338 EUR/m² +15,1% 2022
93 000 €
1 120 EUR/m² +86,0% 2022
50 000 €
1 087 EUR/m² -3,4% 2022
51 770 €
1 177 EUR/m² -41,8% 2022
89 000 €
1 072 EUR/m² +43,5% 2022
62 000 €
1 148 EUR/m² +8,8% 2021
57 000 €
1 056 EUR/m² -36,7% 2021
90 000 €
1 084 EUR/m² +18,4% 2021
76 000 €
1 086 EUR/m² -41,5% 2021
130 000 €
1 940 EUR/m² +225,8% 2021
39 900 €
1 108 EUR/m² -64,4% 2021
112 000 €
1 349 EUR/m² +111,3% 2021
53 000 €
981 EUR/m² +46,6% 2021
36 150 €
452 EUR/m² -23,1% 2021
47 000 €
1 000 EUR/m² -52,5% 2021
99 000 €
1 193 EUR/m² +115,2% 2020
46 000 €
1 000 EUR/m² -38,3% 2020
74 500 €
1 080 EUR/m² -15,8% 2020
88 500 €
1 066 EUR/m² +96,7% 2020
45 000 €
833 EUR/m² -47,1% 2020
85 000 €
1 024 EUR/m² -7,6% 2020
92 000 €
1 108 EUR/m² +23,5% 2020
74 500 €
1 080 EUR/m² -12,4% 2020
85 000 €
1 024 EUR/m² +11,8% 2019
76 000 €
1 101 EUR/m² -10,6% 2019
85 000 €
1 012 EUR/m² +28,0% 2019
66 400 €
830 EUR/m² -28,6% 2019
93 000 €
1 022 EUR/m² +11,5% 2019
83 400 €
1 209 EUR/m² +138,3% 2019
35 000 €
761 EUR/m² -60,7% 2019
89 000 €
1 072 EUR/m² +27,1% 2019
70 000 €
1 029 EUR/m² -6,7% 2019
75 000 €
1 087 EUR/m² +114,3% 2019
35 000 €
761 EUR/m² -62,0% 2019
92 000 €
1 095 EUR/m²Biens comparables
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