UNE MAISON 5 pièces — 345 500 €

61 RUE DE CRONSTADT 59000 LILLE
Vendu le 27 juin 2025
3 387 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 500 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle EK325
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro325

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043510. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baltique-Vieux Faubourg

Revenus

20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
32%Cadres
Population active1 275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA38
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4

Arrêts les plus proches

Lille Centre Hospitalier RégionalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA310 m
Lille Centre Hospitalier RégionalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA310 m
AugereauILEVIA349 m
AugereauILEVIA357 m
Chasseurs De DriantILEVIA394 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m
🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
390 m
🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
349 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
382 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+47,7% évolution globale
252 167 €prix moyen
2025
345 500 €
3 387 EUR/m² +95,2% Vente actuelle
2019
177 000 €
2 425 EUR/m² -24,4%
2019
234 000 €
2 340 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
345 500 €
3 387 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 630 EUR/m²61 m2025
92 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 640 EUR/m²118 m2025
89 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1