UN APPARTEMENT 3 pièces — 418 000 €
7 RUE DE LA SOURCE 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 418 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AH229
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043379. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moneghetti Est
Revenus
23 650 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest19
ZOU ! Proximité10
Compagnie des Autobus de Monaco9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Espace MassaZest64 m
DispensaireZest68 m
Collège BellevueZest136 m
ROQUEVILLECompagnie des Autobus de Monaco147 m
RoquevilleZest155 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+74,2% évolution globale
300 808 €prix moyen
2025
418 000 €
7 887 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2024
400 000 €
7 018 EUR/m² +37,9% 2024
290 000 €
7 436 EUR/m² +22,4% 2023
237 000 €
5 925 EUR/m² +1 592,9% 2022
14 000 €
215 EUR/m² -96,1% 2022
361 500 €
6 821 EUR/m² -16,9% 2020
435 000 €
6 127 EUR/m² -3,3% 2020
450 000 €
4 286 EUR/m² +42,9% 2019
315 000 €
6 058 EUR/m² +8,6% 2018
290 000 €
967 EUR/m² +11,5% 2017
260 000 €
2 476 EUR/m² +30,0% 2016
200 000 €
2 128 EUR/m² -16,7% 2015
240 000 €
5 106 EUR/m²Biens comparables
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