UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
14 RUE DU MERLUSSON 79270 SAINT-SYMPHORIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 017 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK146
Contenance1 017 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043365. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 218 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Symphorien
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Symphorien (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Symphorien
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)6
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Parc MunicipalTanlib (Niort)592 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D174E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Départementale D174E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle673 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-SYMPHORIEN
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127logements autorisés
11 764 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement51 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement87 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement151 m²1