UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
77 RUE GASTON VEYSSIERE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle DW157
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043299. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Mare Périphérie
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
24%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Sainte-ClaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo327 m
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO327 m
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO333 m
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO338 m
Sainte-ClaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo338 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N28Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
308 m 🚗
Nationale N28Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+8,6% évolution globale
160 125 €prix moyen
2025
173 700 €
1 608 EUR/m² +8,6% 2025
160 000 €
2 105 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2023
146 800 €
1 668 EUR/m² -8,3% 2018
160 000 €
1 481 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (165)
Services publics78 · 459 m
Santé46 · 590 m
Commerces25 · 748 m
Sport/Loisirs10 · 611 m
Enseignement6 · 610 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nord69 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Claude Debussy134 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy152 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel335 m · Public
Collège
Collège Georges Braque381 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1