UNE MAISON 4 pièces — 122 500 €
63 RUE JULES MASSENET 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 500 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²1 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DW277
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734011. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Mare Périphérie
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
24%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Clos d'ArgentAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo329 m
Clos d'ArgentAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO329 m
Clos d'ArgentAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO336 m
Clos d'ArgentAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO343 m
Clos d'ArgentAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo343 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D43ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
704 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-5,0% évolution globale
151 150 €prix moyen
2025
122 500 €
1 612 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2022
189 250 €
2 151 EUR/m² +8,1% 2021
175 000 €
1 989 EUR/m² +25,0% 2018
140 000 €
1 591 EUR/m² +8,5% 2018
129 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (154)
Services publics81 · 342 m
Santé37 · 449 m
Commerces25 · 678 m
Enseignement6 · 475 m
Sport/Loisirs5 · 496 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nord182 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Claude Debussy222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel462 m · Public
Collège
Collège Georges Braque509 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1