UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

31 RUE EMMANUEL CHABRIER 76000 ROUEN
Vendu le 11 août 2025
1 790 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²1 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DW375
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro375

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019080. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grand Mare Centre

Revenus

12 780 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
71%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
38,2%Chômage
4%Cadres
Population active1 116
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 999 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Sainte-ClaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo87 m
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO87 m
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO92 m
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO98 m
Sainte-ClaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo98 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N28Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
514 m
🚗
Nationale N28Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,5% évolution globale
150 167 €prix moyen
2025
145 000 €
1 790 EUR/m² -17,4% Vente actuelle
2022
175 500 €
2 167 EUR/m² +35,0%
2017
130 000 €
1 605 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 790 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 105 EUR/m²241 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 561 EUR/m²211 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (186)

Services publics79 · 610 m
Santé60 · 637 m
Commerces30 · 752 m
Sport/Loisirs12 · 640 m
Enseignement5 · 630 m

Écoles (10)

Collège
Collège Georges Braque148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy188 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Debussy191 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nord198 m ·
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel266 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1