UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 300 €
RES LE BELVEDERE CAVONE 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 300 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1162
Contenance8 903 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043298. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 423 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vazzio
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
42%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
muvitarra23
Arrêts les plus proches
HAUTS DU VAZZIOmuvitarra241 m
HAUTS DU VAZZIOmuvitarra260 m
HAUTS DU VAZZIOmuvitarra260 m
HAUTS DU VAZZIOmuvitarra325 m
ESPACE FUNÉRAIREmuvitarra397 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+132,5% évolution globale
209 283 €prix moyen
2025
200 300 €
4 552 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2025
186 430 €
4 143 EUR/m² -27,2% 2025
256 000 €
3 938 EUR/m² +19,6% 2025
214 000 €
5 220 EUR/m² +15,9% 2024
184 640 €
4 503 EUR/m² -41,8% 2024
317 400 €
3 607 EUR/m² +62,8% 2024
195 000 €
4 756 EUR/m² -1,0% 2024
197 000 €
4 477 EUR/m² -24,2% 2022
260 000 €
3 768 EUR/m² -19,2% 2022
321 750 €
3 656 EUR/m² -1,6% 2022
327 070 €
3 717 EUR/m² +93,4% 2021
169 150 €
3 759 EUR/m² -1,7% 2021
172 000 €
4 195 EUR/m² -36,3% 2021
270 000 €
3 913 EUR/m² -10,3% 2021
300 900 €
3 419 EUR/m² +60,3% 2021
187 700 €
4 266 EUR/m² +5,4% 2021
178 000 €
3 956 EUR/m² -25,8% 2020
240 000 €
3 810 EUR/m² -20,3% 2020
301 000 €
3 420 EUR/m² +39,7% 2020
215 500 €
3 315 EUR/m² -5,1% 2020
227 000 €
3 603 EUR/m² +31,2% 2020
173 000 €
3 932 EUR/m² -38,9% 2019
283 000 €
3 216 EUR/m² +146,1% 2019
115 000 €
3 594 EUR/m² -32,7% 2019
170 890 €
4 168 EUR/m² -27,6% 2019
235 886 €
3 744 EUR/m² +149,6% 2019
94 500 €
2 953 EUR/m² -64,3% 2019
265 000 €
3 011 EUR/m² +55,9% 2019
170 000 €
3 864 EUR/m² -29,2% 2019
240 000 €
3 478 EUR/m² -16,1% 2018
285 900 €
3 249 EUR/m² +71,2% 2018
167 000 €
3 795 EUR/m² -33,5% 2017
251 000 €
3 638 EUR/m² +4,1% 2017
241 000 €
3 493 EUR/m² +11,6% 2017
216 000 €
3 130 EUR/m² -21,5% 2016
275 000 €
3 125 EUR/m² -5,0% 2016
289 360 €
3 288 EUR/m² +165,5% 2015
109 000 €
3 406 EUR/m² -56,5% 2015
250 500 €
2 982 EUR/m² +68,1% 2015
149 000 €
3 311 EUR/m² +12,5% 2014
132 500 €
3 232 EUR/m² -27,2% 2014
182 000 €
4 136 EUR/m² +19,9% 2014
151 755 €
3 701 EUR/m² +58,5% 2014
95 738 €
3 088 EUR/m² -60,1% 2014
239 854 €
2 855 EUR/m² +140,3% 2014
99 812 €
3 119 EUR/m² -4,9% 2014
104 904 €
3 278 EUR/m² -55,7% 2014
236 800 €
2 819 EUR/m² +1,8% 2014
232 724 €
2 771 EUR/m² +170,1% 2014
86 164 €
2 693 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics35 · 61 m
Commerces6 · 61 m
Santé6 · 113 m
Tourisme1 · 210 m
Transports1 · 734 m
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
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1 logement80 m²1
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Permis de construire sept. 2025
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