UNE MAISON 3 pièces — 45 200 €

46 AV FELIX CADRAS 62210 AVION
Vendu le 09 octobre 2025
807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 200 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 375 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AB323
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042987. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Parc des Glissoires

Revenus

19 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 524
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avion (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
485 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
13,69%
Loyer estimé : 516 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avion

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2001 - 10/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TADAO23
RHDF-62-COM6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

CadrasTADAO100 m
CadrasTADAO105 m
GendarmerieTADAO284 m
EgliseTADAO316 m
EgliseTADAO337 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-67,7% évolution globale
92 600 €prix moyen
2025
45 200 €
807 EUR/m² -67,7% Vente actuelle
2023
140 000 €
323 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
45 200 €
807 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
94 000 €
1 567 EUR/m²496 m2025
60 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 2p
97 850 €
1 631 EUR/m²254 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Félix Cadras190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Lurçat294 m · Public
Collège
Collège Jean-Jacques Rousseau476 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avion657 m ·
Lycée
Lycée polyvalent Pablo Picasso849 m · Public

Permis de construire Commune de AVION

226permis récents
495logements autorisés
45 623 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement82 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement202 m²1