UNE MAISON 2 pièces — 94 000 €

3 RUE GEORGES MEYER 62210 AVION
Vendu le 21 octobre 2025
1 567 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²1 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 302 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AR753
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro753

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906137. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Parc des Glissoires

Revenus

19 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 524
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avion (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
485 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avion

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2001 - 10/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TADAO30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

GareTADAO63 m
AvionSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA66 m
AvionSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault66 m
AvionSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA66 m
Rue HelleTADAO210 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
94 000 €prix moyen
2025
94 000 €
1 567 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
94 000 €
1 567 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
45 200 €
807 EUR/m²496 m2025
56 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
97 850 €
1 631 EUR/m²750 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Frank-Michel423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Félix Cadras442 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pablo Picasso453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon-ElsaTriolet509 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Lurçat545 m · Public

Permis de construire Commune de AVION

226permis récents
495logements autorisés
45 623 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement82 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement202 m²1