Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 224 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

178 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle NE127

Contenance664 m²

Préfixe000

SectionNE

Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042556. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 224 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lenval

Revenus

17 480 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 693 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,80%

Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Fabron PromenadeZOU ! Proximité157 m

Lenval / PromenadeLignes d'Azur194 m

Hôpital LenvalLignes d'Azur194 m

Fabron / PromenadeLignes d'Azur197 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité204 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

31 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

41 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

192 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

193 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

211 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+158,8% évolution globale

118 522 €prix moyen

2025

207 000 €

4 224 EUR/m² +109,1% Vente actuelle

2025

99 000 €

4 950 EUR/m² +296,0%

2025

25 000 €

-91,3%

2025

288 000 €

3 692 EUR/m² +747,1%

2025

34 000 €

-64,2%

2024

95 000 €

3 393 EUR/m² +28,4%

2024

74 000 €

2 643 EUR/m² +111,4%

2024

35 000 €

-83,7%

2023

215 000 €

3 525 EUR/m² +246,8%

2023

62 000 €

3 100 EUR/m² -77,6%

2023

277 000 €

3 551 EUR/m² +62,9%

2023

170 000 €

2 394 EUR/m² -6,3%

2022

181 422 €

2 974 EUR/m² +32,7%

2022

136 745 €

2 791 EUR/m² +1,3%

2021

135 000 €

2 755 EUR/m² +159,6%

2020

52 000 €

2 600 EUR/m² -40,8%

2019

87 800 €

3 136 EUR/m² +17,1%

2019

75 000 €

2 679 EUR/m² -41,4%

2018

128 000 €

2 612 EUR/m² +300,0%

2018

32 000 €

-60,0%

2015

80 000 €

2 857 EUR/m²

Biens comparables

6 608 EUR/m²324 m2025

3 333 EUR/m²208 m2025

48 m²

Services à proximité

Équipements (968)

Services publics496 · 33 m

Santé237 · 43 m

Commerces93 · 94 m

Transports76 · 33 m

Enseignement29 · 108 m

Sport/Loisirs21 · 350 m

Tourisme16 · 95 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita352 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA531 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori611 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori611 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène639 m · Public