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Vendu 294 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 602 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

263 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle AT123

Contenance5 228 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042504. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 145 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Martinets 1

Revenus

38 700 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 980 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

29%Locataires

9%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

56%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

6,39%

Loyer estimé : 1 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m41 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Les MartinetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m

BaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie370 m

av. Albert 1erTransilien;TER;RER464 m

Gare de Rueil-MalmaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie470 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D991Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

466 m

🚗

Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

470 m

🚗

Autoroute A908635Bretelle, 1 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

485 m

🚗

Départementale D991Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

499 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

440 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+34,2% évolution globale

259 093 €prix moyen

2025

294 500 €

4 602 EUR/m² -4,3% Vente actuelle

2025

307 700 €

4 808 EUR/m² +1,9%

2025

302 000 €

5 698 EUR/m² +5,0%

2025

287 750 €

5 429 EUR/m² +859,2%

2025

30 000 €

-7,7%

2025

32 500 €

-12,2%

2024

37 000 €

-88,8%

2024

329 870 €

5 154 EUR/m² +19,5%

2024

276 000 €

5 018 EUR/m² +885,7%

2024

28 000 €

-88,0%

2023

232 850 €

3 638 EUR/m² -25,4%

2022

312 000 €

7 256 EUR/m² -1,3%

2022

316 000 €

5 180 EUR/m² -15,3%

2022

373 000 €

6 217 EUR/m² +8,1%

2022

345 000 €

5 750 EUR/m² +15,0%

2022

300 000 €

5 556 EUR/m² -4,8%

2022

315 000 €

5 431 EUR/m² +4,9%

2022

300 400 €

5 668 EUR/m² -3,1%

2022

310 000 €

5 962 EUR/m² +29,2%

2021

240 000 €

4 444 EUR/m² +6,7%

2021

225 000 €

5 625 EUR/m² +650,0%

2021

30 000 €

-89,8%

2021

295 400 €

6 422 EUR/m² -21,2%

2021

375 000 €

5 282 EUR/m² +31,1%

2021

286 000 €

5 720 EUR/m² -3,1%

2021

295 000 €

5 566 EUR/m² -4,7%

2021

309 524 €

4 913 EUR/m² +967,3%

2021

29 000 €

-90,4%

2020

303 370 €

6 067 EUR/m² -14,5%

2020

354 840 €

5 376 EUR/m² +22,4%

2020

290 000 €

9 667 EUR/m² -2,6%

2020

297 666 €

5 953 EUR/m² -9,7%

2020

329 620 €

5 150 EUR/m² +26,3%

2020

261 000 €

4 925 EUR/m² -9,4%

2020

288 000 €

5 434 EUR/m² -17,6%

2020

349 309 €

5 458 EUR/m² +1 243,5%

2019

26 000 €

-90,5%

2019

274 000 €

5 074 EUR/m² -23,2%

2019

357 000 €

5 578 EUR/m² +1 883,3%

2019

18 000 €

-96,0%

2019

454 407 €

5 979 EUR/m² +74,6%

2019

260 190 €

5 004 EUR/m² -20,8%

2019

328 350 €

5 052 EUR/m² -1,6%

2018

333 800 €

5 298 EUR/m² -1,8%

2018

340 000 €

6 415 EUR/m² +11,5%

2018

305 000 €

5 755 EUR/m² +20,1%

2018

254 000 €

4 792 EUR/m² +21,2%

2018

209 500 €

4 190 EUR/m² -26,9%

2018

286 600 €

5 118 EUR/m² +30,6%

2017

219 500 €

4 878 EUR/m²

Biens comparables

82%

UN APPARTEMENT · 3p

350 000 €

5 072 EUR/m²405 m2025

5 145 EUR/m²180 m2025

5 898 EUR/m²471 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (887)

Santé335 · 72 m

Services publics310 · 121 m

Commerces119 · 117 m

Transports50 · 142 m

Sport/Loisirs39 · 92 m

Enseignement17 · 72 m

Tourisme17 · 45 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Les Martinets78 m · Public

Collège

Collège Les Martinets136 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Les Trianons246 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Rueil-Malmaison290 m ·

Ecole

Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame794 m · Privé