UN APPARTEMENT 3 pièces — 308 100 €

10 RUE SAINT MEDERIC 78000 VERSAILLES
Vendu le 15 juillet 2025
8 558 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 308 100 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle BT100
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042346. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Louis 2

Revenus

33 890 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
51%Cadres
Population active1 453
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 875 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

BourdonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
BourdonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
BourdonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
299 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
390 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
489 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+61,8% évolution globale
349 808 €prix moyen
2025
308 100 €
8 558 EUR/m² +4 301,4% Vente actuelle
2025
7 000 €
-96,1%
2024
179 780 €
6 199 EUR/m² -55,6%
2024
405 000 €
6 983 EUR/m² -50,3%
2022
815 000 €
8 150 EUR/m² +170,8%
2022
301 000 €
8 361 EUR/m² -2,9%
2022
310 000 €
8 611 EUR/m² -32,6%
2020
459 905 €
7 665 EUR/m² +100,8%
2020
229 000 €
7 633 EUR/m² -71,6%
2020
805 850 €
8 059 EUR/m² +9,6%
2019
735 000 €
3 387 EUR/m² +16 233,3%
2019
4 500 €
75 EUR/m² -99,2%
2018
580 000 €
6 304 EUR/m² +68,1%
2018
345 000 €
5 750 EUR/m² +27,8%
2017
270 000 €
5 192 EUR/m² -13,7%
2017
313 000 €
6 660 EUR/m² +127,2%
2015
137 750 €
4 750 EUR/m² -44,9%
2015
250 000 €
6 944 EUR/m² +31,3%
2014
190 460 €
5 291 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
308 100 €
8 558 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
217 434 €
6 212 EUR/m²471 m2025
35 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
5 758 EUR/m²752 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1088)

Services publics454 · 8 m
Santé359 · 56 m
Commerces161 · 50 m
Enseignement35 · 147 m
Tourisme31 · 117 m
Transports26 · 251 m
Sport/Loisirs22 · 43 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais158 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Comtesse de Ségur - Jérôme et Jean Tharaud193 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur285 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine295 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie316 m · Public

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1