UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 800 €
61 B RUE CARNOT 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 800 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AK79
Contenance24 014 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042264. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 133 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +69,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briand Leclerc
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RESEAU 895
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
GARIBALDI (Côté théâtre)RESEAU 89584 m
PLACE JEAN JAURESRESEAU 89684 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89843 m
SensTransilien;TER;RER934 m
SensTransilien;TER;RER934 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,3% évolution globale
96 767 €prix moyen
2025
139 800 €
1 915 EUR/m² +801,9% Vente actuelle 2025
15 500 €
-77,9% 2025
70 000 €
1 207 EUR/m² -45,7% 2025
129 000 €
1 720 EUR/m² -16,9% 2025
155 150 €
1 724 EUR/m² +55,2% 2025
100 000 €
1 370 EUR/m² +72,4% 2025
58 000 €
1 933 EUR/m² -22,7% 2024
75 000 €
1 293 EUR/m² -44,4% 2024
135 000 €
1 500 EUR/m² +133,2% 2024
57 900 €
1 930 EUR/m² +328,9% 2024
13 500 €
-87,7% 2024
110 000 €
1 528 EUR/m² +66,7% 2024
66 000 €
2 200 EUR/m² -15,4% 2024
78 000 €
1 040 EUR/m² -7,1% 2024
84 000 €
1 448 EUR/m² -53,2% 2024
179 600 €
1 996 EUR/m² +604,3% 2023
25 500 €
1 417 EUR/m² -65,1% 2023
73 000 €
1 259 EUR/m² +23,7% 2023
59 000 €
1 844 EUR/m² -57,2% 2023
138 000 €
1 890 EUR/m² +25,5% 2023
110 000 €
1 897 EUR/m² -54,2% 2023
240 000 €
2 222 EUR/m² +375,2% 2023
50 500 €
1 578 EUR/m² +44,3% 2023
35 000 €
2 059 EUR/m² -22,2% 2023
45 000 €
1 500 EUR/m² -79,6% 2023
220 900 €
2 454 EUR/m² +365,1% 2023
47 500 €
1 583 EUR/m² +90,0% 2022
25 000 €
1 471 EUR/m² -87,2% 2022
195 000 €
2 167 EUR/m² +200,0% 2022
65 000 €
1 121 EUR/m² +8,3% 2022
60 000 €
2 000 EUR/m² +25,0% 2022
48 000 €
1 600 EUR/m² -64,2% 2022
134 000 €
1 489 EUR/m² +123,3% 2022
60 000 €
1 875 EUR/m² -60,3% 2022
151 000 €
2 068 EUR/m² -18,4% 2021
185 000 €
1 713 EUR/m² +8,8% 2021
170 000 €
2 329 EUR/m² +385,7% 2021
35 000 €
2 059 EUR/m² -69,0% 2021
113 000 €
1 548 EUR/m² +145,7% 2021
46 000 €
1 533 EUR/m² +39,4% 2021
33 000 €
1 941 EUR/m² -46,8% 2021
62 000 €
1 069 EUR/m² -52,1% 2020
129 500 €
1 774 EUR/m² +17,7% 2020
110 000 €
1 507 EUR/m² +111,5% 2020
52 000 €
1 625 EUR/m² -56,7% 2020
120 000 €
1 644 EUR/m² +1,7% 2020
118 000 €
1 616 EUR/m² +28,3% 2020
92 000 €
1 586 EUR/m² -42,1% 2020
159 000 €
1 767 EUR/m² -3,6% 2019
165 000 €
1 528 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement136 m²1
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1
1 logement149 m²1
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2
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3
6 logements76 m²1