UN APPARTEMENT 2 pièces — 490 000 €
44 RUE DE LA CLEF 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AK60
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042203. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 8
Revenus
38 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Place MongeTransilien;TER;RER61 m
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Place MongeTransilien;TER;RER72 m
Place MongeTransilien;TER;RER94 m
pl. MongeTransilien;TER;RER101 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-34,3% évolution globale
625 679 €prix moyen
2025
490 000 €
11 395 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2022
850 000 €
11 806 EUR/m² -27,4% 2022
1 170 600 €
13 302 EUR/m² +25,7% 2022
931 000 €
14 106 EUR/m² +90,0% 2020
490 000 €
14 848 EUR/m² +345,5% 2020
110 000 €
2 558 EUR/m² +205,6% 2019
36 000 €
-93,3% 2018
539 570 €
16 351 EUR/m² +14,8% 2015
470 000 €
6 714 EUR/m² -55,2% 2014
1 050 000 €
11 932 EUR/m² +40,9% 2014
745 300 €
9 937 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1545 · 26 m
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Transports91 · 64 m
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Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune