UNE MAISON 5 pièces — 145 000 €

2 CHE DES MARCHANDS 79200 VIENNAY
Vendu le 17 septembre 2025
1 543 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 240 m²
Prix/m²1 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C920
Contenance2 240 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro920

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041867. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 433 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viennay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
6%Cadres
Population active470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viennay (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,6 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 650 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viennay

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/1996 - 31/10/1996
Sécheresse01/11/1996 - 31/08/1998

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

LA RIMOIRE ABRIBUSCars régionaux 79 - Deux Sèvres575 m
LA RIMOIRE ABRIBUSCars régionaux 79 - Deux Sèvres575 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+59,3% évolution globale
118 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 543 EUR/m² +59,3% Vente actuelle
2016
91 000 €
968 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
112 000 €
1 009 EUR/m²484 m2025
111 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
127 500 €
1 433 EUR/m²470 m2025
89 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
111 000 €
1 291 EUR/m²1.5 km2025
86 m²
Voir

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2

1 logement1
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2

1 logement1
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1

1 logement123 m²1