UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 690 €
1 CHE DES ESSARTS 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 690 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ112
Contenance3 135 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041697. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvert
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise27
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
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Grenoble, BeauvertM Réso - Métropole Grenobloise140 m
Grenoble, VerlaineM Réso - Métropole Grenobloise150 m
Grenoble, Lucien AndrieuxM Réso - Métropole Grenobloise353 m
Grenoble, Les EssartsM Réso - Métropole Grenobloise497 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
619 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+2,8% évolution globale
100 698 €prix moyen
2025
61 690 €
1 869 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2025
73 000 €
2 433 EUR/m² -45,9% 2025
135 000 €
2 077 EUR/m² +1 250,0% 2024
10 000 €
+42,9% 2024
7 000 €
-53,3% 2023
15 000 €
-88,7% 2023
133 000 €
1 583 EUR/m² +114,5% 2023
62 000 €
2 067 EUR/m² -71,3% 2023
216 000 €
2 734 EUR/m² +1 340,0% 2022
15 000 €
-79,1% 2022
71 725 €
2 391 EUR/m² -59,9% 2022
179 000 €
2 157 EUR/m² +39,1% 2022
128 650 €
1 979 EUR/m² +28,0% 2022
100 500 €
2 010 EUR/m² +737,5% 2022
12 000 €
-91,4% 2022
140 000 €
2 154 EUR/m² +8,1% 2021
129 500 €
1 933 EUR/m² +131,3% 2021
56 000 €
1 867 EUR/m² -30,0% 2021
80 000 €
1 569 EUR/m² -66,6% 2020
239 450 €
2 494 EUR/m² +112,4% 2020
112 715 €
2 300 EUR/m² +651,4% 2020
15 000 €
-84,4% 2020
96 000 €
1 882 EUR/m² -57,3% 2019
225 000 €
2 848 EUR/m² +108,3% 2019
108 000 €
2 118 EUR/m² -18,1% 2019
131 840 €
2 637 EUR/m² +35,4% 2019
97 350 €
1 498 EUR/m² -18,9% 2018
120 000 €
1 791 EUR/m² -17,2% 2018
145 000 €
1 747 EUR/m² +39,4% 2018
104 000 €
2 039 EUR/m² +79,3% 2018
58 000 €
1 933 EUR/m² -19,4% 2017
72 000 €
1 440 EUR/m² -49,3% 2016
142 100 €
2 186 EUR/m² +10,2% 2016
129 000 €
1 955 EUR/m² +7,5% 2016
120 000 €
1 846 EUR/m² -21,1% 2016
152 000 €
2 338 EUR/m² +105,4% 2014
74 000 €
1 321 EUR/m² +23,3% 2014
60 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
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2
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1 logement1
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