UNE MAISON 5 pièces — 458 000 €

29 RUE DES HORTS 34560 POUSSAN
Vendu le 06 octobre 2025
3 948 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 458 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH536
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro536

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041547. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

22 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Population active1 609
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poussan (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,3 EUR/m²
442 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,717,0 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 492 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poussan

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/04/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

POUSSAN - GRAND RUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport181 m
POUSSAN - GRAND RUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport181 m
POUSSAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
CoopérativeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE219 m
CoopérativeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE278 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,2% évolution globale
429 483 €prix moyen
2025
458 000 €
3 948 EUR/m² +9,4% Vente actuelle
2023
418 700 €
3 609 EUR/m² +1,7%
2021
411 750 €
3 550 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
458 000 €
3 948 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 308 EUR/m²171 m2025
107 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
358 530 €
2 891 EUR/m²319 m2025
124 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (219)

Services publics130 · 13 m
Santé48 · 296 m
Sport/Loisirs16 · 142 m
Commerces14 · 245 m
Transports7 · 196 m
Enseignement3 · 468 m
Tourisme1 · 404 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Les Baux505 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Baux505 m · Public
Collège
Collège Via Domitia577 m · Public
Ecole
Ecole primaire Véronique Hébert605 m · Public

Permis de construire Commune de POUSSAN

370permis récents
878logements autorisés
68 219 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement95 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1