UNE MAISON 5 pièces — 261 000 €

23 RTE DES BORDERES 65400 ARRENS-MARSOUS
Vendu le 29 décembre 2025
2 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 261 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 112 m²
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C941
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro941

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041332. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 443 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arrens-Marsous

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
17%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
4%Cadres
Population active225
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Loyers de référence Arrens-Marsous (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 963 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arrens-Marsous

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2003 - 10/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2006 - 09/06/2006
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
261 000 €prix moyen
2025
261 000 €
2 417 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
261 000 €
2 417 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
420 000 €
3 443 EUR/m²1.4 km2025
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Santé2 · 650 m
Services publics1 · 314 m
Sport/Loisirs1 · 916 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ARRENS-MARSOUS

69permis récents
77logements autorisés
4 154 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement98 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire mars 2024

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

1

1 logement120 m²1