UNE MAISON 5 pièces — 323 000 €

7 ALL DE LA SOLITUDE 91000 EVRY-COURCOURONNES
Vendu le 28 novembre 2025
3 436 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²3 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI46
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041314. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Bourg

Revenus

25 500 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 004
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
3562 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Chemin du TrousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
Chemin du TrousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
Champs Elysées - Grand BourgTransilien;TER;RER205 m
Champs Elysées - Grand BourgTransilien;TER;RER211 m
Champs Elysées - Grand BourgTransilien;TER;RER211 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
323 000 €prix moyen
2025
323 000 €
3 436 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
323 000 €
3 436 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
299 000 €
3 250 EUR/m²128 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 240 EUR/m²373 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (418)

Services publics165 · 92 m
Santé125 · 333 m
Transports57 · 54 m
Commerces26 · 125 m
Sport/Loisirs26 · 354 m
Enseignement18 · 359 m
Tourisme1 · 759 m

Écoles (10)

Collège
Collège Notre-Dame de Sion189 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame de Sion189 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Champs Elysees464 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Champs Elysées464 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Auguste Perret534 m · Public

Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES

58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025

1

199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025

1

17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025

4

362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1