UN APPARTEMENT 3 pièces — 271 000 €
167 AV 551 EME BATAILLON 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE350
Contenance5 520 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040996. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +110,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
TedBus8
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Lycee MoulinZOU ! Scolaire217 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire217 m
ChabranTedBus292 m
Paul ArèneTedBus358 m
FontesZOU ! Scolaire396 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,8% évolution globale
152 881 €prix moyen
2025
271 000 €
3 928 EUR/m² +171,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
3 333 EUR/m² -62,2% 2025
264 900 €
3 954 EUR/m² +1 224,5% 2025
20 000 €
500 EUR/m² -84,0% 2025
125 000 €
2 976 EUR/m² -13,3% 2025
144 100 €
3 515 EUR/m² +433,7% 2025
27 000 €
643 EUR/m² -81,6% 2025
147 000 €
3 585 EUR/m² +157,9% 2024
57 000 €
-76,2% 2024
239 626 €
3 744 EUR/m² +1 057,6% 2024
20 700 €
828 EUR/m² -83,4% 2024
124 675 €
1 861 EUR/m² +48,0% 2023
84 250 €
3 370 EUR/m² -33,7% 2023
127 000 €
3 098 EUR/m² -67,0% 2023
385 000 €
4 583 EUR/m² +52,6% 2023
252 350 €
3 766 EUR/m² -4,2% 2023
263 500 €
3 992 EUR/m² +67,8% 2023
157 000 €
3 738 EUR/m² +23,6% 2022
127 010 €
3 098 EUR/m² -29,8% 2022
181 000 €
2 742 EUR/m² -19,6% 2022
225 000 €
3 261 EUR/m² +7,1% 2022
210 000 €
3 281 EUR/m² -2,3% 2022
215 000 €
3 413 EUR/m² -21,8% 2022
275 000 €
3 090 EUR/m² +17,4% 2022
234 200 €
3 659 EUR/m² +63,8% 2022
143 000 €
3 250 EUR/m² +853,3% 2021
15 000 €
217 EUR/m² -90,1% 2021
152 000 €
3 800 EUR/m² +794,1% 2021
17 000 €
-87,1% 2021
132 258 €
3 226 EUR/m² +39,2% 2021
95 000 €
3 167 EUR/m² -26,9% 2021
130 000 €
3 250 EUR/m² -46,9% 2021
245 000 €
3 603 EUR/m² +61,2% 2021
152 000 €
3 800 EUR/m² -36,1% 2020
238 000 €
3 552 EUR/m² +7,4% 2020
221 500 €
3 356 EUR/m² +70,4% 2020
130 000 €
3 250 EUR/m² -49,5% 2020
257 500 €
3 962 EUR/m² +123,9% 2020
115 000 €
2 805 EUR/m² -52,4% 2020
241 500 €
3 659 EUR/m² +257,2% 2020
67 600 €
-9,9% 2020
75 000 €
-68,1% 2020
235 000 €
3 406 EUR/m² +1 368,8% 2019
16 000 €
-20,0% 2019
20 000 €
-90,0% 2019
199 900 €
3 075 EUR/m² +10,4% 2019
181 000 €
2 623 EUR/m² +302,2% 2019
45 000 €
+260,0% 2019
12 500 €
-94,6% 2019
230 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
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300 574 m²surface plancher
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