UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 800 €

295 CHE VIEILLE GRANGE 84270 VEDENE
Vendu le 15 décembre 2025
2 785 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 800 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain206 m²
Prix/m²2 785 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY68
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040954. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 215 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
14%Cadres
Population active946
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ved�ne (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
767 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
415 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vedène

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

LEA Paul VincensiniZOU ! Scolaire242 m
LEA Paul VincensiniZOU ! Scolaire258 m
Collège Lou VignarèsZOU ! Scolaire833 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire957 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
558 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+31,3% évolution globale
142 575 €prix moyen
2025
183 800 €
2 785 EUR/m² +25,5% Vente actuelle
2023
146 500 €
1 724 EUR/m² +46,5%
2022
100 000 €
2 174 EUR/m² -28,6%
2014
140 000 €
2 121 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 3p
127 000 €
1 814 EUR/m²908 m2025
70 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
119 610 €
2 215 EUR/m²752 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (194)

Services publics111 · 107 m
Santé42 · 407 m
Commerces23 · 170 m
Sport/Loisirs12 · 142 m
Enseignement3 · 401 m
Transports3 · 534 m

Écoles (7)

EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet578 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A582 m · Public
Collège
Collège Lou Vignares689 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan970 m · Public

Permis de construire Commune de VEDENE

468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement119 m²1