UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €

52 RUE ALEXANDRE RIBOT, 59500 DOUAI
Vendu le 28 août 2025
1 325 EUR/m²

Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²1 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CK167
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro167

Contexte du quartier

1 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Charles Bourseul

Revenus

18 290 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
40%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,9%Chômage
8%Cadres
Population active779
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE20
RHDF-62-SCO12
RHDF-59-P3A7
RHDF-59-P26
RHDF-62-COM2

Arrêts les plus proches

Ecole des MinesEVEOLE;TAD EVEOLE224 m
Ecole des MinesEVEOLE;TAD EVEOLE228 m
DOUAI - Ecole des MinesRHDF-62-COM238 m
DOUAI - Ecole des Mines - Quai DRHDF-62-COM238 m
DOUAI - Lycée E. LemonnierRHDF-59-P3A294 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+41,0% évolution globale
94 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 325 EUR/m² +41,0% Vente actuelle
2020
78 000 €
780 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 325 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
143 400 €
1 862 EUR/m²192 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
247 500 €
3 133 EUR/m²29 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Rieulay59 m ·
Lycée
Lycée polyvalent Élisa Lemonnier234 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Cantin253 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Centre253 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Cuincy253 m ·

Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1