UN APPARTEMENT 3 pièces — 332 900 €
57 RUE CHATEAU PAYAN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 900 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle H154
Contenance1 642 m²
Préfixe821
SectionH
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040220. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pauriol-Vertus
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Cours BastideMarseille186 m
Cours BastideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER192 m
Cours BastideMarseille199 m
Lodi VillageMarseille203 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER209 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+243,2% évolution globale
177 922 €prix moyen
2025
332 900 €
4 323 EUR/m² +2 674,2% Vente actuelle 2025
12 000 €
-96,8% 2025
372 000 €
3 477 EUR/m² +1 590,9% 2024
22 000 €
-90,6% 2024
235 000 €
5 000 EUR/m² +95,8% 2023
120 000 €
2 553 EUR/m² -60,6% 2023
304 500 €
3 955 EUR/m² +29,6% 2023
235 000 €
3 561 EUR/m² +13,0% 2023
208 000 €
2 849 EUR/m² +139,1% 2023
87 000 €
3 783 EUR/m² -41,0% 2022
147 550 €
3 689 EUR/m² +47,6% 2022
100 000 €
3 704 EUR/m² -16,7% 2022
120 000 €
2 857 EUR/m² +10,1% 2022
109 000 €
4 955 EUR/m² -28,8% 2022
153 000 €
4 250 EUR/m² -72,9% 2022
565 000 €
6 570 EUR/m² +2 254,2% 2022
24 000 €
-88,6% 2022
210 000 €
2 692 EUR/m² +55,6% 2021
135 000 €
3 214 EUR/m² -61,3% 2021
349 000 €
3 921 EUR/m² +48,3% 2021
235 300 €
3 056 EUR/m² -17,4% 2021
285 000 €
2 664 EUR/m² +36,8% 2020
208 300 €
2 976 EUR/m² +45,1% 2020
143 600 €
3 122 EUR/m² +94,1% 2020
74 000 €
3 364 EUR/m² -55,2% 2019
165 000 €
2 115 EUR/m² -30,1% 2019
236 000 €
3 576 EUR/m² +283,7% 2019
61 500 €
2 050 EUR/m² -88,4% 2018
531 500 €
4 088 EUR/m² +212,6% 2018
170 000 €
1 771 EUR/m² +750,0% 2018
20 000 €
-93,7% 2017
315 000 €
2 625 EUR/m² +359,2% 2017
68 600 €
3 118 EUR/m² +814,7% 2017
7 500 €
-93,2% 2017
110 000 €
1 146 EUR/m² -30,6% 2017
158 500 €
2 006 EUR/m² +217,0% 2017
50 000 €
1 852 EUR/m² -49,5% 2017
99 000 €
2 152 EUR/m² -44,9% 2017
179 750 €
2 334 EUR/m² +7,3% 2016
167 450 €
2 537 EUR/m² +946,6% 2016
16 000 €
-93,6% 2015
250 000 €
3 472 EUR/m² -38,1% 2015
404 000 €
4 698 EUR/m² +259,0% 2015
112 550 €
2 814 EUR/m² +16,0% 2014
97 000 €
2 310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4884)
Services publics2406 · 37 m
Santé1205 · 78 m
Commerces957 · 42 m
Enseignement103 · 101 m
Transports102 · 120 m
Tourisme71 · 61 m
Sport/Loisirs40 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Champavier122 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel École libre de métiers126 m · Privé
Collège
Collège Chevreul Champavier135 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Loubière156 m · Public
Collège
Collège Jean Malrieu180 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune