UNE MAISON 4 pièces — 445 000 €
338 RUE D'AJACCIO 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain512 m²
Prix/m²3 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LV290
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039991. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tours
Revenus
15 070 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau11
Arrêts les plus proches
Comté de NiceTAM102 m
Mas de BellevueTAM162 m
Pierre de CoubertinTAM278 m
CorseTAM322 m
Jacques PrévertTAM543 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,3% évolution globale
384 283 €prix moyen
2025
445 000 €
3 938 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2022
393 000 €
3 478 EUR/m² +24,8% 2014
314 850 €
2 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (272)
Services publics167 · 91 m
Santé41 · 101 m
Sport/Loisirs21 · 190 m
Transports21 · 302 m
Commerces13 · 223 m
Enseignement9 · 139 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Nicolas-Copernic219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc Bloch235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso587 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Galilée630 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert635 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1