UNE MAISON 4 pièces — 80 526 €

8 RUE GEORGES BRASSENS 46130 BIARS SUR CERE
Vendu le 28 mai 2025
1 046 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 526 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²1 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK236
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039815. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Biars-sur-Cère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
40%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Population active870
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biars-sur-C�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
113 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,610,7 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biars-sur-Cère

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

BIARS-SUR-CÈRE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport785 m
BIARS-SUR-CÈRE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport785 m
Bretenoux - BiarsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault815 m
Bretenoux - BiarsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault815 m
Bretenoux - BiarsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault815 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 526 €prix moyen
2025
80 526 €
1 046 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
142 000 €
1 732 EUR/m²413 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
80 526 €
1 046 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
161 500 €
2 071 EUR/m²127 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (67)

Services publics27 · 46 m
Commerces18 · 456 m
Santé11 · 98 m
Sport/Loisirs8 · 480 m
Enseignement2 · 197 m
Transports1 · 831 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique E. CHAZOULE196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique487 m · Public

Permis de construire Commune de BIARS SUR CERE

41permis récents
59logements autorisés
4 781 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

4 logements1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

2 logements135 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1