UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €

15 AV FRANCOIS TUBAU 66600 SALSES-LE-CHATEAU
Vendu le 14 août 2025
1 545 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²1 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 290 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AE295
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro295

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039753. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salses-le-Château

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 676
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salses-le-Ch�teau (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
197 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,3 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salses-le-Château

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

SALSES-LE-CHÂTEAU - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport54 m
SALSES-LE-CHÂTEAU - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport54 m
SALSES-LE-CHÂTEAU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m
SALSES-LE-CHÂTEAU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m
SALSES-LE-CHÂTEAU - Santini.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport388 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚗
Départementale D5BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Départementale D5BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+139,4% évolution globale
96 274 €prix moyen
2025
170 000 €
1 545 EUR/m² +112,5% Vente actuelle
2024
80 000 €
1 111 EUR/m² +32,5%
2024
60 372 €
736 EUR/m² -39,6%
2018
100 000 €
1 220 EUR/m² +40,8%
2015
71 000 €
1 164 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 545 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 333 EUR/m²473 m2025
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
246 000 €
2 485 EUR/m²588 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (121)

Services publics62 · 18 m
Santé35 · 80 m
Sport/Loisirs12 · 168 m
Commerces8 · 83 m
Transports2 · 429 m
Enseignement1 · 253 m
Tourisme1 · 544 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Claude Simon230 m · Public

Permis de construire Commune de SALSES-LE-CHATEAU

197permis récents
274logements autorisés
21 467 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement22 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement96 m²1