UNE MAISON 4 pièces — 277 000 €

14 RUE DU PLANAS 34540 BALARUC LES BAINS
Vendu le 16 juillet 2025
3 148 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²3 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM178
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727108. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier des Usines

Revenus

24 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 760
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
1077 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE18

Arrêts les plus proches

Le PlanasKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE124 m
Le PlanasKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE158 m
La RècheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE319 m
La RècheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE323 m
Maison du PeupleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE439 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Départementale D600Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m
🚗
Départementale D600Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
277 000 €prix moyen
2025
277 000 €
3 148 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
258 500 €
2 721 EUR/m²482 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
277 000 €
3 148 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
3 368 EUR/m²486 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (125)

Services publics69 · 144 m
Santé35 · 99 m
Commerces13 · 360 m
Sport/Loisirs4 · 147 m
Enseignement2 · 288 m
Transports2 · 360 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Robinson216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lou Planas261 m · Public

Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS

229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement123 m²1