UNE MAISON 4 pièces — 428 700 €
6 RUE DES AUBEPINES 17420 SAINT-PALAIS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 700 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain609 m²
Prix/m²3 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle A1653
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1653
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039464. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Palais-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Palais-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Palais-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)24
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ST-PALAIS-SUR-MER - ClématitesCarabus (Royan Atlantique)382 m
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ST-PALAIS-SUR-MER - CourlayCarabus (Royan Atlantique)650 m
ST-PALAIS-SUR-MER - CourlayCarabus (Royan Atlantique)653 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
254 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
265 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
285 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
447 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,1% évolution globale
394 350 €prix moyen
2025
428 700 €
3 696 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2020
360 000 €
3 103 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-PALAIS-SUR-MER
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1 218logements autorisés
110 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement256 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement28 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement208 m²1