UNE MAISON 6 pièces — 500 575 €
5675 LES OUDETS 74910 SEYSSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 575 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface164 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 521 m²
Prix/m²3 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C3792
Contenance1 357 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3792
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039416. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 052 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seyssel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Seyssel (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 3 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seyssel
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2003 - 29/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain05/12/1992 - 06/12/1992
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Ondéa Grand Lac2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Seyssel CollègeOndéa Grand Lac273 m
Seyssel CollègeOndéa Grand Lac273 m
CollègeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha273 m
Petit NiceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha596 m
Gare SNCF Seyssel - CorbonodREGION - cars Région Ain849 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+66,9% évolution globale
400 288 €prix moyen
2025
500 575 €
3 052 EUR/m² +66,9% Vente actuelle 2023
300 000 €
1 829 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics46 · 70 m
Santé21 · 267 m
Commerces19 · 431 m
Sport/Loisirs10 · 250 m
Enseignement4 · 209 m
Tourisme3 · 512 m
Écoles (4)
Autre
Maison Familiale Rurale de Seyssel205 m · Privé
Collège
Collège du Mont des Princes270 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL318 m · Public
Ecole
ECOLE DES DEUX PONTS973 m · Public
Permis de construire Commune de SEYSSEL
93permis récents
403logements autorisés
30 241 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
3
1 logement38 m²1
Permis de construire mai 2023
4
1 logement3 m²1