UN APPARTEMENT 3 pièces — 967 650 €
26 AV PARMENTIER 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 967 650 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ73
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039384. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 4
Revenus
28 690 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 2 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Chemin Vert - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+130,8% évolution globale
385 970 €prix moyen
2025
390 000 €
9 286 EUR/m² -59,7% 2025
967 650 €
11 658 EUR/m² +90,5% Vente actuelle 2025
508 000 €
12 700 EUR/m² +45,1% 2025
350 000 €
10 000 EUR/m² +1,3% 2024
345 500 €
10 162 EUR/m² -29,6% 2024
490 570 €
8 760 EUR/m² -40,5% 2024
824 000 €
9 364 EUR/m² +5,6% 2024
780 000 €
3 391 EUR/m² +36,8% 2023
570 150 €
12 958 EUR/m² +19,5% 2022
477 300 €
9 944 EUR/m² +144,8% 2022
195 000 €
12 188 EUR/m² -53,2% 2021
416 500 €
11 900 EUR/m² -12,7% 2021
477 250 €
11 363 EUR/m² +95 350,0% 2021
500 €
13 EUR/m² -99,9% 2020
850 000 €
9 770 EUR/m² +115,2% 2020
395 000 €
11 286 EUR/m² +1,0% 2020
391 000 €
11 848 EUR/m² -19,2% 2019
484 000 €
12 100 EUR/m² +161,6% 2019
185 000 €
11 563 EUR/m² -48,6% 2019
360 000 €
10 909 EUR/m² -5,3% 2019
380 000 €
9 268 EUR/m² +11,4% 2019
341 000 €
8 119 EUR/m² -9,1% 2019
375 000 €
10 417 EUR/m² +70,5% 2018
220 000 €
11 000 EUR/m² -41,3% 2017
375 000 €
8 523 EUR/m² +25,0% 2017
300 000 €
8 571 EUR/m² -26,6% 2017
408 500 €
9 726 EUR/m² +54,2% 2017
265 000 €
8 281 EUR/m² +488,9% 2016
45 000 €
570 EUR/m² -88,6% 2016
396 000 €
10 421 EUR/m² +760,9% 2016
46 000 €
-66,7% 2015
138 000 €
6 900 EUR/m² -60,0% 2014
345 000 €
8 214 EUR/m² +13,5% 2014
304 000 €
7 600 EUR/m² -7,9% 2014
330 000 €
10 000 EUR/m² +95,3% 2014
169 000 €
10 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6691)
Services publics3194 · 14 m
Santé1502 · 28 m
Commerces1284 · 7 m
Transports292 · 28 m
Tourisme176 · 50 m
Enseignement154 · 92 m
Sport/Loisirs89 · 150 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier82 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier82 m · Public
Lycée
Lycée technologique privé ESARC Evolution Paris226 m · Privé
Ecole
E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur238 m · Public
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt288 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune