UN APPARTEMENT 3 pièces — 853 850 €

16 CITE INDUSTRIELLE 75011 PARIS 11
Vendu le 03 octobre 2025
11 235 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 853 850 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 250 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BL60
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010885. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Roquette 17

Revenus

33 380 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
56%Cadres
Population active1 371
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Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 2 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
VoltaireTransilien;TER;RER108 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Mairie du 11eTransilien;TER;RER130 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
143 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+16,2% évolution globale
547 713 €prix moyen
2025
853 850 €
11 235 EUR/m² +228,4% Vente actuelle
2020
260 000 €
11 304 EUR/m² -24,0%
2019
342 000 €
11 400 EUR/m² -53,5%
2019
735 000 €
9 671 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
853 850 €
11 235 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
967 650 €
11 658 EUR/m²209 m2025
83 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
1 006 000 €
12 897 EUR/m²209 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6367)

Services publics2983 · 23 m
Santé1494 · 35 m
Commerces1260 · 51 m
Transports223 · 69 m
Tourisme158 · 43 m
Enseignement150 · 62 m
Sport/Loisirs99 · 29 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier157 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier157 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11A Voltaire163 m ·
Ecole
E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette163 m · Public
Ecole
E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur169 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune