UNE MAISON 4 pièces — 358 550 €
207 RTE DE ST SATURNIN 84470 CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 358 550 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 538 m²
Prix/m²3 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle AD147
Contenance1 538 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704771. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-de-Gadagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-de-Gadagne (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-de-Gadagne
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire201 m
CentreZOU ! Scolaire209 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire225 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire239 m
GadagneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault697 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
358 550 €prix moyen
2025
358 550 €
3 481 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Services publics62 · 121 m
Santé29 · 52 m
Commerces11 · 100 m
Sport/Loisirs8 · 261 m
Enseignement3 · 441 m
Tourisme1 · 242 m
Transports1 · 709 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle PIERRE GOUJON284 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Pierre Goujon414 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles455 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
253permis récents
454logements autorisés
39 348 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
59 logements4 017 m²1