UN APPARTEMENT 3 pièces — 121 000 €
4 C AV H LAUDIER 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HT216
Contenance4 790 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039221. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 454 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Centrale 2
Revenus
21 370 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités40
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)16
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Arrêts les plus proches
Prés FichauxAgglobus (Bourges)81 m
Prés FichauxAgglobus (Bourges)81 m
Prés FichauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
Prés FichauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
Prés FichauxAgglobus (Bourges)98 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+13,1% évolution globale
90 846 €prix moyen
2025
121 000 €
2 051 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 200 EUR/m² +14,3% 2025
105 000 €
1 522 EUR/m² +16,7% 2025
90 000 €
1 525 EUR/m² +20,0% 2024
75 000 €
1 271 EUR/m² +1,4% 2024
74 000 €
1 233 EUR/m² -20,4% 2023
93 000 €
1 576 EUR/m² -52,3% 2023
195 000 €
2 826 EUR/m² +169,0% 2023
72 500 €
1 229 EUR/m² -59,7% 2023
180 000 €
2 609 EUR/m² +1 700,0% 2023
10 000 €
-93,8% 2022
160 000 €
2 319 EUR/m² +48,1% 2022
108 000 €
1 831 EUR/m² -11,5% 2022
122 000 €
1 848 EUR/m² -34,1% 2021
185 000 €
2 681 EUR/m² +76,2% 2021
105 000 €
1 780 EUR/m² +28,0% 2021
82 000 €
1 390 EUR/m² +2,0% 2021
80 425 €
1 363 EUR/m² -31,3% 2021
117 000 €
1 983 EUR/m² +101,7% 2021
58 000 €
983 EUR/m² -51,7% 2020
120 000 €
2 034 EUR/m² +12,1% 2019
107 000 €
1 551 EUR/m² -25,7% 2019
144 000 €
2 087 EUR/m² +860,0% 2019
15 000 €
-6,3% 2018
16 000 €
-77,5% 2018
71 000 €
1 203 EUR/m² -21,1% 2017
90 000 €
1 304 EUR/m² -5,3% 2017
95 000 €
1 377 EUR/m² +31,9% 2016
72 000 €
1 200 EUR/m² +1 100,0% 2016
6 000 €
-91,4% 2016
70 000 €
1 186 EUR/m² -22,2% 2015
90 000 €
1 525 EUR/m² -7,3% 2015
97 100 €
1 646 EUR/m² +55,4% 2015
62 500 €
1 059 EUR/m² +525,0% 2014
10 000 €
-92,6% 2014
135 500 €
1 964 EUR/m² +69,4% 2014
80 000 €
1 159 EUR/m² +700,0% 2014
10 000 €
-88,0% 2014
83 150 €
1 409 EUR/m² -8,1% 2014
90 500 €
1 312 EUR/m² -15,4% 2014
107 000 €
1 551 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (637)
Services publics255 · 29 m
Commerces204 · 114 m
Santé135 · 91 m
Sport/Loisirs16 · 263 m
Tourisme15 · 116 m
Enseignement10 · 403 m
Transports2 · 262 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Bouillet404 m · Public
Ecole
Ecole primaire cour Chertier449 m · Public
Médico-social
DAME DE L'UGECAM - SITE SECONDAIRE514 m · Privé
Collège
Collège Émile Littré685 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique939 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1