UN APPARTEMENT 5 pièces — 800 000 €
40 RUE DE MENILMONTANT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 800 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BX54
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039101. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 7
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 3 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+179,8% évolution globale
274 207 €prix moyen
2025
800 000 €
7 477 EUR/m² +63,6% Vente actuelle 2024
489 000 €
8 579 EUR/m² +443,3% 2024
90 000 €
7 500 EUR/m² -78,6% 2024
420 000 €
6 087 EUR/m² +61,5% 2023
260 000 €
10 400 EUR/m² -13,9% 2023
302 000 €
8 629 EUR/m² +115,7% 2022
140 000 €
8 235 EUR/m² -73,9% 2022
537 000 €
8 262 EUR/m² +53 699 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
307 990 €
11 846 EUR/m² +180,0% 2022
110 000 €
9 167 EUR/m² -71,6% 2021
387 000 €
9 675 EUR/m² -27,0% 2021
530 000 €
6 974 EUR/m² +132,2% 2021
228 300 €
10 871 EUR/m² -11,0% 2021
256 520 €
18 323 EUR/m² +307,2% 2021
63 000 €
9 000 EUR/m² -90,4% 2021
653 620 €
10 894 EUR/m² +1 352,5% 2021
45 000 €
3 750 EUR/m² -78,0% 2020
205 000 €
9 762 EUR/m² +156,3% 2020
80 000 €
10 000 EUR/m² -91,5% 2020
943 875 €
9 631 EUR/m² +234,7% 2020
282 000 €
10 444 EUR/m² -17,8% 2020
343 040 €
7 457 EUR/m² +58,4% 2020
216 600 €
3 282 EUR/m² -28,3% 2019
302 000 €
8 629 EUR/m² -5,1% 2019
318 258 €
9 361 EUR/m² +155,6% 2019
124 500 €
8 300 EUR/m² +55,6% 2018
80 000 €
6 667 EUR/m² -67,3% 2018
245 000 €
7 656 EUR/m² -12,5% 2018
280 000 €
8 750 EUR/m² +0,2% 2018
279 360 €
10 745 EUR/m² +167,3% 2017
104 500 €
5 806 EUR/m² -36,1% 2017
163 500 €
7 109 EUR/m² +81,7% 2017
90 000 €
7 500 EUR/m² -81,9% 2017
498 000 €
7 545 EUR/m² +465,9% 2017
88 000 €
6 769 EUR/m² -81,4% 2017
474 000 €
7 182 EUR/m² +163,3% 2016
180 000 €
4 390 EUR/m² -21,7% 2016
230 000 €
6 571 EUR/m² +181,2% 2016
81 800 €
5 453 EUR/m² -61,0% 2016
210 000 €
6 563 EUR/m² +35,5% 2015
155 000 €
7 381 EUR/m² +3,3% 2015
150 000 €
6 000 EUR/m² +2,7% 2015
146 000 €
4 171 EUR/m² +12,3% 2015
130 000 €
5 000 EUR/m² -77,7% 2014
582 000 €
8 559 EUR/m² +103,6% 2014
285 880 €
4 204 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5558)
Services publics2695 · 8 m
Santé1057 · 26 m
Commerces1018 · 8 m
Transports427 · 19 m
Enseignement154 · 40 m
Tourisme136 · 35 m
Sport/Loisirs71 · 186 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Étienne Dolet105 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet108 m · Public
Collège
Collège Robert Doisneau122 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau122 m · Public
Ecole
E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria129 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune