UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 000 €
3 PL LAMOURGUIER 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AC198
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038549. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg-Charité
Revenus
14 450 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Citibus46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
FerroulCitibus90 m
NARBONNE - Narbonne Ferroul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
NARBONNE - Narbonne Ferroul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
Ecole de BourgCitibus129 m
LacroixCitibus142 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
636 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
662 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
690 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
678 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
681 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+42,1% évolution globale
94 060 €prix moyen
2025
108 000 €
1 895 EUR/m² -49,5% Vente actuelle 2025
213 720 €
2 705 EUR/m² +288,6% 2024
55 000 €
2 037 EUR/m² +44,5% 2024
38 050 €
1 654 EUR/m² -55,2% 2024
85 000 €
2 024 EUR/m² +16,4% 2023
73 000 €
1 780 EUR/m² -34,8% 2023
112 000 €
1 867 EUR/m² +55,6% 2022
72 000 €
878 EUR/m² -31,4% 2021
105 000 €
1 050 EUR/m² +36,4% 2021
77 000 €
1 283 EUR/m² +10,0% 2021
70 000 €
1 228 EUR/m² +4,5% 2020
67 000 €
1 117 EUR/m² -6,9% 2020
72 000 €
1 180 EUR/m² -39,0% 2020
118 000 €
2 070 EUR/m² -39,5% 2020
195 000 €
3 305 EUR/m² +143,8% 2020
80 000 €
1 231 EUR/m² +135,3% 2019
34 000 €
810 EUR/m² -77,6% 2019
151 700 €
1 744 EUR/m² +405,7% 2018
30 000 €
833 EUR/m² -27,9% 2018
41 600 €
1 891 EUR/m² -79,1% 2017
199 000 €
3 373 EUR/m² +237,3% 2016
59 000 €
1 311 EUR/m² -38,2% 2015
95 500 €
1 675 EUR/m² -42,1% 2015
165 000 €
1 634 EUR/m² +211,3% 2015
53 000 €
1 060 EUR/m² -30,3% 2014
76 000 €
1 810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Helvétie106 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourg115 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique les 4 Fontaines127 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Beauté et Coiffure128 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Montmorency188 m · Public
Permis de construire Commune de NARBONNE
1666permis récents
6 675logements autorisés
479 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1