UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 671 €
6 RUE DES TROIS NOURRICES 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 671 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AC19
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611573. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg-Charité
Revenus
14 450 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Citibus44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+3,3% évolution globale
42 227 €prix moyen
2025
82 671 €
1 425 EUR/m² +83,7% Vente actuelle 2023
45 000 €
2 045 EUR/m² 0,0% 2023
45 000 €
804 EUR/m² +150,0% 2022
18 000 €
474 EUR/m² -28,0% 2022
25 000 €
1 190 EUR/m² -34,2% 2021
38 000 €
1 027 EUR/m² -9,5% 2020
42 000 €
750 EUR/m² +86,7% 2020
22 500 €
625 EUR/m² -58,3% 2019
54 000 €
931 EUR/m² -32,5% 2018
80 000 €
372 EUR/m² +3 900,0% 2018
2 000 €
34 EUR/m² -85,7% 2017
14 000 €
378 EUR/m² -67,4% 2017
43 000 €
1 075 EUR/m² -46,3% 2016
80 000 €
372 EUR/m²Biens comparables
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