UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 000 €
411 BD MARCEL PAGNOL 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AH381
Contenance5 582 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038457. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Collettes Ouest
Revenus
17 930 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,30%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
TedBus3
Arrêts les plus proches
Paul ArèneTedBus196 m
Piscine Boiteux (Lycee Blum)ZOU ! Scolaire647 m
Piscine Boiteux (Lycee Blum)ZOU ! Scolaire662 m
ChabranTedBus716 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire769 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+72,9% évolution globale
84 062 €prix moyen
2025
131 400 €
1 932 EUR/m² +105,3% 2025
64 000 €
1 306 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
68 000 €
1 388 EUR/m² -15,0% 2024
80 000 €
1 176 EUR/m² -1,2% 2024
81 000 €
1 000 EUR/m² +44,6% 2023
56 000 €
1 400 EUR/m² -39,8% 2023
93 000 €
1 120 EUR/m² -19,1% 2023
114 950 €
1 150 EUR/m² +27,7% 2022
90 000 €
1 098 EUR/m² +4,7% 2022
86 000 €
1 265 EUR/m² -7,5% 2022
93 000 €
1 148 EUR/m² +5,7% 2022
88 000 €
1 073 EUR/m² -2,6% 2022
90 380 €
1 116 EUR/m² +6,3% 2021
85 000 €
1 250 EUR/m² +9,9% 2021
77 308 €
943 EUR/m² -9,0% 2021
85 000 €
1 024 EUR/m² -13,2% 2021
97 925 €
859 EUR/m² +37,7% 2021
71 114 €
1 166 EUR/m² -19,2% 2021
88 000 €
1 060 EUR/m² +15,3% 2021
76 304 €
942 EUR/m² -4,6% 2021
80 000 €
1 176 EUR/m² +12,5% 2021
71 114 €
1 046 EUR/m² -3,9% 2020
74 000 €
1 088 EUR/m² -2,6% 2020
76 000 €
559 EUR/m²Biens comparables
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