UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
32 RUE DE COUTANCES 22100 SAINT-SAMSON-SUR-RANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain533 m²
Prix/m²2 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1235
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038096. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 801 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Samson-sur-Rance
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Samson-sur-Rance (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Samson-sur-Rance
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 03/07/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Dinamo!8
Arrêts les plus proches
La Croix GuillouDinamo!926 m
La Croix GuillouDinamo!927 m
La Croix GuillouDinamo!927 m
Vau GarniDinamo!978 m
Vau GarniDinamo!986 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
160 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
271 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
359 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+76,1% évolution globale
196 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 451 EUR/m² +76,1% Vente actuelle 2015
142 000 €
1 392 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs4 · 680 m
Commerces1 · 873 m
Enseignement1 · 764 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique de St Samson sur Rance779 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-SAMSON-SUR-RANCE
107permis récents
119logements autorisés
11 833 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1