UNE MAISON 5 pièces — 131 600 €
7 RUE GEORGES LAYRAC 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 600 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²1 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DY46
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037967. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 430 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lameilhe Ouest
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
LAMEILHETransports publics Libellus59 m
LAMEILHETransports publics Libellus90 m
GAUGUINTransports publics Libellus243 m
DAUDETTransports publics Libellus248 m
DAUDETTransports publics Libellus276 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+107,2% évolution globale
97 550 €prix moyen
2025
131 600 €
1 430 EUR/m² +107,2% Vente actuelle 2016
63 500 €
690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (284)
Services publics117 · 16 m
Santé90 · 150 m
Commerces28 · 142 m
Sport/Loisirs28 · 113 m
Enseignement18 · 276 m
Transports2 · 320 m
Tourisme1 · 964 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert219 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert219 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du bâtiment Le Sidobre484 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Castresa595 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Notre-Dame595 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1