UN APPARTEMENT 4 pièces — 117 800 €
142 RTE DE MONTELIER 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW63
Contenance3 624 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037408. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 114 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plan
Revenus
14 890 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
60%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,24%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
LEP MontesquieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha56 m
MONTESQUIEUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités62 m
MONTESQUIEUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités86 m
MONTESQUIEUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités103 m
MONTESQUIEUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités117 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D119Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+1 208,9% évolution globale
92 505 €prix moyen
2025
117 800 €
1 550 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2025
112 500 €
1 480 EUR/m² +0,4% 2025
112 000 €
1 474 EUR/m² -9,6% 2025
123 840 €
1 629 EUR/m² +16,8% 2025
106 000 €
1 395 EUR/m² -3,6% 2025
110 000 €
1 447 EUR/m² +3,8% 2025
106 000 €
1 325 EUR/m² +41,3% 2025
75 000 €
987 EUR/m² +650,0% 2025
10 000 €
-90,7% 2025
108 000 €
1 421 EUR/m² +18,7% 2025
90 950 €
1 197 EUR/m² -21,3% 2025
115 600 €
1 521 EUR/m² -20,3% 2025
145 000 €
1 813 EUR/m² +31,2% 2024
110 500 €
1 315 EUR/m² +1,1% 2024
109 350 €
1 439 EUR/m² -13,9% 2023
127 000 €
1 671 EUR/m² -11,9% 2022
144 170 €
1 716 EUR/m² +12,5% 2022
128 142 €
1 602 EUR/m² +6,8% 2021
120 000 €
1 429 EUR/m² +15,9% 2021
103 500 €
1 362 EUR/m² +24,7% 2021
83 000 €
1 092 EUR/m² +1 006,7% 2020
7 500 €
-91,1% 2020
84 000 €
1 050 EUR/m² -14,4% 2020
98 140 €
1 291 EUR/m² -21,2% 2019
124 500 €
1 638 EUR/m² +72,9% 2019
72 000 €
947 EUR/m² -23,4% 2019
94 000 €
1 119 EUR/m² +15,3% 2018
81 500 €
970 EUR/m² -0,4% 2017
81 800 €
1 076 EUR/m² +19,4% 2017
68 500 €
815 EUR/m² -19,4% 2016
85 000 €
1 063 EUR/m² +6,5% 2016
79 800 €
998 EUR/m² -13,3% 2016
92 000 €
1 095 EUR/m² +95,7% 2016
47 000 €
618 EUR/m² -43,4% 2016
83 100 €
989 EUR/m² -10,7% 2015
93 100 €
1 164 EUR/m² +39,0% 2015
67 000 €
644 EUR/m² -13,0% 2015
77 000 €
1 013 EUR/m² -28,0% 2015
107 000 €
1 274 EUR/m² +48,8% 2015
71 900 €
946 EUR/m² -30,2% 2014
103 000 €
1 355 EUR/m² +1 044,4% 2014
9 000 €
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