UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 000 €
20 RUE SULLY 26500 BOURG LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle B3033
Contenance7 618 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3033
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791653. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chony
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,46%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
LA CARTOUCHERIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités92 m
LA CARTOUCHERIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités109 m
LA CARTOUCHERIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités125 m
BARNAVEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités185 m
BARNAVEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités203 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,8% évolution globale
73 464 €prix moyen
2025
65 000 €
1 032 EUR/m² -22,6% 2025
84 000 €
1 333 EUR/m² -6,7% 2025
90 000 €
1 429 EUR/m² +20,0% 2025
75 000 €
1 190 EUR/m² +21,0% 2025
62 000 €
1 192 EUR/m² -12,7% 2025
71 000 €
1 365 EUR/m² 0,0% 2025
71 000 €
1 127 EUR/m² -33,0% 2025
105 985 €
1 709 EUR/m² +43,1% 2025
74 050 €
1 397 EUR/m² -11,7% 2025
83 850 €
1 582 EUR/m² +18,9% 2025
70 500 €
1 330 EUR/m² +605,0% 2025
10 000 €
-78,7% 2025
47 000 €
904 EUR/m² -2,1% 2025
48 000 €
889 EUR/m² -23,8% 2025
63 000 €
1 189 EUR/m² -18,2% 2025
77 000 €
1 222 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2025
87 000 €
1 403 EUR/m² +10,1% 2024
79 000 €
1 274 EUR/m² +21,5% 2024
65 000 €
1 032 EUR/m² -27,0% 2024
89 000 €
1 459 EUR/m² +123,5% 2024
39 820 €
632 EUR/m² -42,0% 2024
68 650 €
1 320 EUR/m² -13,1% 2024
79 000 €
1 274 EUR/m² -7,1% 2024
85 000 €
1 604 EUR/m² 0,0% 2024
85 000 €
1 349 EUR/m² -5,6% 2024
90 000 €
1 452 EUR/m² 0,0% 2024
90 000 €
1 429 EUR/m² +8,4% 2024
83 000 €
1 339 EUR/m² -3,5% 2023
86 000 €
1 623 EUR/m² +1,2% 2023
85 000 €
1 635 EUR/m² -4,5% 2023
89 000 €
1 435 EUR/m² +25,4% 2023
71 000 €
1 340 EUR/m² -7,8% 2023
77 000 €
1 185 EUR/m² +10,0% 2023
70 000 €
1 111 EUR/m² 0,0% 2023
70 000 €
1 321 EUR/m² 0,0% 2023
70 000 €
1 321 EUR/m² +4,5% 2023
67 000 €
1 063 EUR/m² -4,3% 2023
70 000 €
1 346 EUR/m² -28,6% 2023
98 000 €
1 885 EUR/m² +1 533,3% 2023
6 000 €
-93,8% 2022
97 150 €
1 868 EUR/m² +7,9% 2022
90 000 €
1 452 EUR/m² +9,6% 2022
82 100 €
1 303 EUR/m² +812,2% 2022
9 000 €
-86,3% 2022
65 700 €
1 240 EUR/m² -12,4% 2022
75 000 €
1 190 EUR/m² -15,1% 2022
88 360 €
1 403 EUR/m² -3,7% 2022
91 750 €
1 480 EUR/m² -9,2% 2022
101 000 €
1 942 EUR/m² +32,4% 2022
76 300 €
1 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Chony119 m · Public
Ecole
Ecole publique Gilbert Pestre218 m · Public
Ecole
Ecole Albert Bayet426 m · Public
Ecole technologique privée Epseco472 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet496 m · Public
Permis de construire Commune de BOURG LES VALENCE
340permis récents
1 121logements autorisés
88 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
24 logements2 058 m²1