UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 000 €
164 AV DE ROMANS 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AO330
Contenance2 174 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991246. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Charran
Revenus
22 110 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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ROMANSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités279 m
ROMANSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités289 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+41,9% évolution globale
103 743 €prix moyen
2025
125 000 €
2 451 EUR/m² -15,5% 2025
148 000 €
2 114 EUR/m² +1 038,5% Vente actuelle 2023
13 000 €
-91,5% 2022
152 600 €
2 543 EUR/m² +98,2% 2021
77 000 €
2 750 EUR/m² -62,7% 2020
206 500 €
2 107 EUR/m² +76,9% 2018
116 700 €
1 945 EUR/m² +42,3% 2016
82 000 €
1 464 EUR/m² +65,7% 2016
49 500 €
1 980 EUR/m² +371,4% 2015
10 500 €
-94,0% 2015
176 000 €
1 796 EUR/m² +99,7% 2014
88 120 €
1 728 EUR/m²Biens comparables
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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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