UNE MAISON 6 pièces — 307 200 €

31 RUE DUQUESNE 33300 BORDEAUX
Vendu le 23 avril 2025
2 983 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 307 200 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²2 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 63 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle SK113
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionSK
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037402. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bacalan 2

Revenus

22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

6 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Population active3 309
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Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

BrandenburgTBM163 m
BrandenburgTBM166 m
BrandenburgTBM167 m
BrandenburgTBM168 m
BrandenburgTBM173 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
774 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
781 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+28,0% évolution globale
385 725 €prix moyen
2025
307 200 €
2 983 EUR/m² -42,9% Vente actuelle
2022
538 050 €
5 724 EUR/m² +39,6%
2021
385 500 €
3 855 EUR/m² -21,7%
2021
492 200 €
5 236 EUR/m² +61,4%
2018
305 000 €
5 000 EUR/m² -28,8%
2017
428 350 €
4 557 EUR/m² +10,0%
2014
389 500 €
3 606 EUR/m² +62,3%
2014
240 000 €
2 553 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
307 200 €
2 983 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
485 000 €
4 409 EUR/m²368 m2025
110 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
239 400 €
2 690 EUR/m²405 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics28 · 142 m

Écoles (8)

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Collège Blanqui232 m · Public
Ecole
Ecole primaire Achard390 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Martin395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Point du Jour626 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Sylvestre775 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1