UNE MAISON 5 pièces — 239 400 €
102 RUE CHARLES MARTIN 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 400 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²2 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle SE36
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionSE
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790183. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bacalan 2
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 1 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Place MaranTBM125 m
Place MaranTBM128 m
Place MaranTBM162 m
Place MaranTBM165 m
BolivarTBM222 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+55,5% évolution globale
233 700 €prix moyen
2025
239 400 €
2 690 EUR/m² -30,4% Vente actuelle 2025
344 000 €
4 300 EUR/m² +52,9% 2022
225 000 €
2 813 EUR/m² +9,2% 2016
206 100 €
2 454 EUR/m² +33,8% 2014
154 000 €
1 730 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics40 · 176 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Charles Martin27 m · Public
Collège
Collège Blanqui192 m · Public
Ecole
Ecole primaire Achard551 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Point du Jour733 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Sylvestre771 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1